Achat immobilier à Paris : quels critères l’agent immobilier utilise-t-il pour trouver le bien idéal ?

Partager sur :

L’agent immobilier s'appuie sur une méthodologie rigoureuse et personnalisée pour répondre aux besoins spécifiques de ses clients. Il utilise plusieurs critères essentiels pour trouver le bien idéal correspondant aux attentes des acheteurs. 

Définition des besoins

Lors d'un premier entretien, l’agent immobilier s'efforce de comprendre en profondeur les besoins et les préférences de son client. Il considère les critères suivants :

  • Type de bien : appartement neuf ou ancien.
  • Superficie : taille minimale et maximale souhaitée.
  • Nombre de pièces : chambres, salles de bains, etc.
  • Localisation : arrondissements où le client souhaite acheter dans Paris.
  • Budget : montant maximum que le client est prêt à investir.

Recherche ciblée

Une fois les critères établis, l’agent immobilier mobilise son réseau et utilise divers outils pour effectuer une recherche approfondie. Il passe en revue les annonces disponibles sur le marché, mais également celles qui ne sont pas encore publiées (biens hors marché) grâce à ses contacts avec d'autres professionnels. Cette approche lui permet d'identifier des opportunités pouvant échapper à un acheteur lambda.

Visites préalables

L’agent immobilier peut également effectuer des visites des biens présélectionnés avant de les montrer à son client. Il filtre les options et ne présente que celles répondant réellement aux attentes du client. Il optimise ainsi le temps consacré aux visites. Après chaque visite, l’agent immobilier rédige un rapport détaillé qui inclut une analyse objective du bien, ses avantages et inconvénients, ainsi que son avis professionnel.

Négociation du prix

Dès qu'un bien intéressant est identifié, l’agent immobilier accompagne son client dans la négociation du prix d'achat immobilier à Paris. Grâce à sa connaissance du marché et des tendances actuelles, il est en mesure d'évaluer si le prix demandé est juste et d'argumenter pour obtenir un meilleur tarif. Cette expertise est capitale pour éviter de surpayer un bien.

Accompagnement administratif

Enfin, l’agent immobilier reste présent tout au long du processus d'achat, en s'occupant des démarches administratives jusqu'à la signature de l'acte authentique : vérification des documents légaux et techniques nécessaires pour garantir une transaction sécurisée.