2. Ref. : 24T21-LDALEM
  • A vendre

Description

Réf : 24T21-LDALEM
Venez visiter ce deux pièces repeint en blanc, au calme situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages. La salle de bain attenante à la chambre est spacieuse, bénéficie d'une VMC. La cuisine est ouverte sur le salon et fonctionnelle. Un placard sous pente , discret, permet de ranger les équipements encombrants comme les valises, l'aspirateur sous la douce chaleur du ballon d'eau chaude. Le chauffage et les consommations d'eau sont individuels. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou à visée locative. Quartier Pelleport,. Accès sécurisé. Les parties communes sont rénovées, l'ascenseur est récent.
** 217 990 € honoraires inclus | 208 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 606 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Ville
    Paris
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue
    Cour
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Métro
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    Pelleport

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    606 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    557 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    895 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    45 EUR

Surfaces

  • Surface
    25.9 m2
  • Surface loi Carrez
    25.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles

Intérieur

  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Repeint 2025.

Autres

  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    13/01/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Diagnostic Termites
    Oui

2 pièces au calme sur cour, copropriété jeune et conviviale, Quartier Pelleport , Paris

217 990 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 26 m² Réf :  24T21-LDALEM
SELESTIM
28 AVENUE DUQUESNE
75007 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 895€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SELESTIM | Raison sociale : DAUMESNIL & CIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 28 AVENUE DUQUESNE - 75007 PARIS | Siret : 84391437500012 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR69843914375 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : 75012019000039981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MCP MEDIATION | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : http://mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante