A vendre

$3 pi\u00e8ces + 2 caves, r\u00e9nov\u00e9 en 2021 1\/9$

$3 pi\u00e8ces + 2 caves, r\u00e9nov\u00e9 en 2021 2\/9$

$3 pi\u00e8ces + 2 caves, r\u00e9nov\u00e9 en 2021 3\/9$

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$3 pi\u00e8ces + 2 caves, r\u00e9nov\u00e9 en 2021 7\/9$

$3 pi\u00e8ces + 2 caves, r\u00e9nov\u00e9 en 2021 8\/9$

$3 pi\u00e8ces + 2 caves, r\u00e9nov\u00e9 en 2021 9\/9$

Description

Réf : 24T20-HAD

Nous vous proposons au 2e étage d'un bâtiment réhabilité, un logement de 3 pièces composé de 2 chambres et un salon-cuisine. Les pièces donnent sur une grande cour intérieure. L'une des chambres est sans vis à vis. Le logement peut être occupé en l'état ou bien reconfiguré en deux studios . La cheminée peut être supprimée pour gagner 1 m2. Ce logement , équipé également de 2 caves, se prête à la gestion locative sous réserve d'obtenir le permis de louer imposé par la Ville. Quartier la Plaine Saint Denis sous projet de modernisation.. Proche métro ligne 12 (650 mètres), tramway T3b (800 mètres) et autoroute A1.

** €177 650 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 737.26 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93210
Ville
SAINT DENIS
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Métro
10 min
Accès RER
15 min
Gare-Métro-RER
Ligne 12 - tramway

Aspects financiers

Prix
177650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
737.26 EUR / mois
Charges copropriété
174 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.33 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
105
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Cotisation fonds travaux
100 EUR

Surfaces

Surface
43.53 m2
Surface loi Carrez
42.38 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Parking borne électrique privative
Non
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
08/04/2024
Date dernière assemblée
25/01/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2024
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Termites
Non
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Lieu de culte
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Monument historique classé
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non

3 pièces + 2 caves, rénové en 2021 , Saint denis

€177 650 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 44 m² Réf : 24T20-HAD

SELESTIM

28 AVENUE DUQUESNE
75007 PARIS

Le quartier centre-ville

La Plaine Saint-Denis

La Plaine Saint-Denis est un quartier de 18 140 habitants de la ville de Saint-Denis dont 79 % des habitants sont...

Population :

16 547 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

2,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population7 077 hab/km²
Enfants et adolescents34 %
Age moyen30 ans
Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
Taux de propriétaires27 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture43 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 2,3 Km²
Résultats des lycées86 %
Ecoles et crèchesNA
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces2,5 tous les 100m
Médecins4140 hab/médecin

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Mentions légales

3 pièces + 2 caves, rénové en 2021 , Saint denis

Description

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Mandat

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