• A vendre

Description

Réf : 24T20-HAD
Nous vous proposons au 2e étage d'un bâtiment réhabilité, un logement de 3 pièces composé de 2 chambres et un salon-cuisine. Les pièces donnent sur une grande cour intérieure. L'une des chambres est sans vis à vis. le logement peut être occupé en l'état ou bien reconfiguré en deux studios . La cheminée peut être supprimée pour gagner 1 m2. Ce logement , équipé également de 2 caves, se prête à la gestion locative sous réserve d'obtenir le permis de louer imposé par la Ville. Des travaux de rénovation du portail et du porche sont en cours. Travaux en cours sur portail et porche de la copropriété. Quartier la Plaine Saint Denis sous projet de modernisation.. Proche métro ligne 12 (650 mètres), tramway T3b (800 mètres) et autoroute A1.
** €177 650.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 737.26 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93210
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Type Ecole
    Maternelle & primaire
  • Gare-Métro-RER
    Ligne 12 - tramway

Aspects financiers

  • Prix
    177650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    737.26 EUR / mois
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.33 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    100 EUR

Surfaces

  • Surface
    43.53 m2
  • Surface loi Carrez
    42.38 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    08/04/2024
  • Date dernière assemblée
    25/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2024
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Date Diagnostic Carrez
    07/05/2024
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    07/05/2024
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Date Diagnostic Plomb
    07/05/2024
  • Diagnostic Termites
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Agréable logement 3 pièces + 2caves, rénové en 2021 , Saint denis

€177 650.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 44 Réf :  24T20-HAD
SELESTIM
28 AVENUE DUQUESNE
75007 PARIS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SELESTIM | Raison sociale : SELESTIM DAUMESNIL & CIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 28 AVENUE DUQUESNE - 75007 PARIS | Siret : 84391437500012 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR69843914375 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : 75012019000039981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MCP MEDIATION | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : http://mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante