886.72 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 17 765 € Simuler
Description
Réf : 24T20-HAD
Nous vous proposons au 2e étage d'un bâtiment réhabilité, un logement de 3 pièces composé de 2 chambres et un salon-cuisine. Les pièces donnent sur une grande cour intérieure. L'une des chambres est sans vis à vis. Le logement peut être occupé en l'état ou bien reconfiguré en deux studios . La cheminée peut être supprimée pour gagner 1 m2. Ce logement , équipé également de 2 caves, se prête à la gestion locative sous réserve d'obtenir le permis de louer imposé par la Ville. Quartier la Plaine Saint Denis sous projet de modernisation.. Proche métro ligne 12 (650 mètres), tramway T3b (800 mètres) et autoroute A1.
** €177 650honoraires inclus | €170 000hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
93210
Ville
SAINT DENIS
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Métro
10 min
Accès RER
15 min
Gare-Métro-RER
Ligne 12 - tramway
Aspects financiers
Prix
177650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
737.26 EUR / mois
Charges copropriété
174 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.33 %
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
105
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Cotisation fonds travaux
100 EUR
Surfaces
Surface
43.53 m2
Surface loi Carrez
42.38 m2
Extérieur
Année construction
1930
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Parking borne électrique privative
Non
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Mandat
Disponibilité
08/04/2024
Date dernière assemblée
25/01/2024
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2024
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Plomb
Oui
Diagnostic Termites
Non
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Lieu de culte
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Monument historique classé
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Publicité
Biens d'exception
Non
3 pièces + 2 caves, rénové en 2021 ,
Saint denis
€177 650** dont 4.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s)
44 m²Réf :
24T20-HAD
SELESTIM
28 AVENUE DUQUESNE
75007
PARIS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELESTIM
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant SELESTIM immobilier@selestim.com.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 2000€. Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : SELESTIM | Raison sociale : DAUMESNIL & CIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 28 AVENUE DUQUESNE - 75007 PARIS | Siret : 84391437500012 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR69843914375 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : 75012019000039981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MCP MEDIATION | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : http://mcpmediation.org | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante