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Description

Réf : T19-DGD
Agréable 2 pièces fonctionnel entièrement rénové. Entrée , couloir équipé de grands placards et penderie. Cuisine semi meublée avec prédisposition équipements électroménager. Prises internet dans les chambres et salon . Pré-disposition lave-linge dans la salle d'eau. Toilettes séparées . Une cave de 3m2 complète le bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol sous réserve de disponibilité.
La tour a bénéficié de travaux d'isolation de la façade, de changement des fenêtres, du calorifugeage en sous sol des canalisations. DPE C. Les ascenseurs ont été récemment rénovés. La résidence est gardiennée et bien entretenue. Proche des commerces, transports T3 et T9 et métro + centre sportif. Idéal logement locatif ou première acquisition
** €313 500.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 986.27 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 530€. Pour la date de référence 13/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    PARIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Olympiades-Choisy
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    22
  • Nombre étages
    32
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    5

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    986.27 EUR / mois
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    1005 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    453
  • Dont lots d'habitation
    224
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR

Surfaces

  • Surface
    44.03 m2
  • Surface loi Carrez
    44.03 m2
  • Surface séjour
    15.04 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Façade isolée. Ascenseurs rénovés. fenêtres double vitrage

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Oui
  • Descriptif Parking
    non concerné
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    15/04/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Date Diagnostic Carrez
    29/10/2021
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    13/11/2023
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Date Diagnostic Plomb
    13/11/2023
  • Diagnostic Termites
    Oui
  • Date Diagnostic Termites
    13/11/2023
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    13/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    13/11/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

COMPROMIS EN COURS- Meubles prêts à poser. 2 pièces ultra lumineux 44m2 + cave . , Paris

€313 500.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44 Réf :  T19-DGD
SELESTIM
28 AVENUE DUQUESNE
75007 PARIS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 453 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : SELESTIM | Raison sociale : SELESTIM DAUMESNIL & CIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 28 AVENUE DUQUESNE - 75007 PARIS | Siret : 84391437500012 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR69843914375 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : 75012019000039981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MCP MEDIATION | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : http://mcpmediation.org |
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