• A vendre

Description

Réf : T18-DAG
Au calme, en rez de chaussée sur grande cour intérieure, appartement rectangulaire de 2 pièces à rénover . La copropriété est elle même en cours de réhabilitation. 50% des gros travaux de copropriété votés. Possibilité d'acquérir un WC en parties communes, pour optimiser la disposition intérieure. Pour investisseur patient !
Quartier restructuré avec université et entreprises voisines. Bus 153 au pied de l'immeuble. métro et tramway à 10minutes. Profession libérale possible. Proposé à 100 000€ plus forfait de frais d'agence 7500€ . charges mensuelles 110/mois. DPE non réalisable par absence actuelle de radiateurs. Fenêtres en double vitrage à reposer. Prix à débattre.
** €107 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 613.25 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93210
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Type Ecole
    Maternelle et primaire

Aspects financiers

  • Prix
    107500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    613.25 EUR / mois
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6.25 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    66 EUR

Surfaces

  • Surface
    27.5 m2
  • Surface loi Carrez
    27.5 m2
  • Surface au sol
    27.75 m2
  • Surface séjour
    13.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    15/03/2024
  • Date dernière assemblée
    25/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2024
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Date Diagnostic Carrez
    18/03/2024
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    18/03/2024
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Date Diagnostic Plomb
    18/03/2024
  • Diagnostic Termites
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    18/03/2024
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Rez de chaussée sur grande cour intérieure - Bureau possible- A Réhabiliter , Saint denis

€107 500 ** dont 7.50% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 28 Réf :  T18-DAG
SELESTIM
28 AVENUE DUQUESNE
75007 PARIS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELESTIM pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELESTIM immobilier@selestim.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
3 pièces + 2 caves, rénové en 2021 3 pièces + 2 caves, rénové en 2021 2
3 pièces + 2 caves, rénové en 2021 , Saint denis
177 650 € dont 4.5% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 43.53 Réf :  24T20-HAD
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SELESTIM | Raison sociale : SELESTIM DAUMESNIL & CIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 28 AVENUE DUQUESNE - 75007 PARIS | Siret : 84391437500012 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR69843914375 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : 75012019000039981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MCP MEDIATION | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : http://mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante