• A vendre

Description

Réf : T18-DAG
Au calme, en rez de chaussée sur grande cour intérieure, 2 pièces à rénover complètement dans un immeuble lui-même en cours de réhabilitation. Possibilité d'acquérir un WC en parties communes, pour optimiser la disposition intérieure. Travaux du portail et porche de la copriété en cours. Modernisation et végétalisation du quartier de la Plaine Saint Denis. Implantations d'entreprises. Profession libérale possible. Proposé à 120 000€ dont forfait de frais d'agence 7500€ . charges mensuelles 110/mois. DPE non réalisable par absence actuelle de radiateurs. Fenêtres en double vitrage. Prix à débattre. Modernisation et végétalisation du quartier de la Plaine Saint Denis. Implantations d'entreprises. Profession libérale possible. Proche métro ligne 12 (650 m) Front Populaire ou porte de la chapelle , tramway Porte de la Chapelle T3b (800 m) , périphérique vers autoroute A1.
** €107 500.00 honoraires inclus | €100 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 613.25 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93210
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Type Ecole
    Maternelle et primaire

Aspects financiers

  • Prix
    107500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    613.25 EUR / mois
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6.25 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    66 EUR

Surfaces

  • Surface
    27.5 m2
  • Surface loi Carrez
    27.5 m2
  • Surface au sol
    27.75 m2
  • Surface séjour
    13.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Parking borne électrique privative
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    15/03/2024
  • Date dernière assemblée
    25/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2024
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Date Diagnostic Carrez
    18/03/2024
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Date Diagnostic Amiante
    18/03/2024
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Date Diagnostic Plomb
    18/03/2024
  • Diagnostic Termites
    Non
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    18/03/2024
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pour investisseur. A rénover. , Saint denis

€107 500.00 ** dont 7.50% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 28 Réf :  T18-DAG
SELESTIM
28 AVENUE DUQUESNE
75007 PARIS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SELESTIM | Raison sociale : SELESTIM DAUMESNIL & CIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 28 AVENUE DUQUESNE - 75007 PARIS | Siret : 84391437500012 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR69843914375 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 75012019000039981 | Date de délivrance : 2021-03-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : 75012019000039981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 151555 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MCP MEDIATION | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : http://mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante