A vendre

$Rez de chauss\u00e9e sur grande cour int\u00e9rieure - Bureau possible- A R\u00e9habiliter 1\/2$

$Rez de chauss\u00e9e sur grande cour int\u00e9rieure - Bureau possible- A R\u00e9habiliter 2\/2$

Description

Réf : T18-DAG

Au calme, en rez de chaussée sur grande cour intérieure, appartement rectangulaire de 2 pièces à rénover . La copropriété est elle même en cours de réhabilitation. 50% des gros travaux de copropriété votés. Possibilité d'acquérir un WC en parties communes, pour optimiser la disposition intérieure. Pour investisseur patient !
Quartier restructuré avec université et entreprises voisines. Bus 153 au pied de l'immeuble. métro et tramway à 10minutes. Profession libérale possible. Proposé à 100 000€ plus forfait de frais d'agence 7500€ . charges mensuelles 110/mois. DPE non réalisable par absence actuelle de radiateurs. Fenêtres en double vitrage à reposer. Prix à débattre.

** €107 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 613.25 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93210
Ville
SAINT DENIS
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Autoroute
2 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Métro
10 min
Accès RER
20 min
Accès Ecole
10 min
Accès Crèche
10 min
Type Ecole
Maternelle et primaire

Aspects financiers

Prix
107500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
613.25 EUR / mois
Charges copropriété
110 EUR / mois
Honoraires (en %)
6.25 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
105
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Cotisation fonds travaux
66 EUR

Surfaces

Surface
27.5 m2
Surface loi Carrez
27.5 m2
Surface au sol
27.75 m2
Surface séjour
13.47 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Parking borne électrique privative
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
15/03/2024
Date dernière assemblée
25/01/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2024
Diagnostic Carrez
Oui
Date Diagnostic Carrez
18/03/2024
Diagnostic Amiante
Oui
Date Diagnostic Amiante
18/03/2024
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Plomb
Oui
Date Diagnostic Plomb
18/03/2024
Diagnostic Termites
Non
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Date Diagnostic Elect
18/03/2024
Diagnostic Assainissement
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Lieu de culte
Non
Monument historique classé
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non

Rez de chaussée sur grande cour intérieure - Bureau possible- A Réhabiliter , Saint denis

€107 500 ** dont 7.50% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 28 m² Réf : T18-DAG

SELESTIM

28 AVENUE DUQUESNE
75007 PARIS

Rez de chaussée sur grande cour intérieure - Bureau possible- A Réhabiliter , Saint denis

Description

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Mandat

Diagnostics

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Rez de chaussée sur grande cour intérieure - Bureau possible- A Réhabiliter , Saint denis

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